¿Porque nos afecta al comprar una vivienda?
Porque nos va condicionar la aportación de ahorro a la compra ya que a la hora de pagar los impuestos inherentes a la adquisición (es decir, el IVA o ITP) cogerán como base imponible el mayor entre el precio de adquisición y el valor de referencia.
Ejemplo:
Si compramos una casa por 100.000 pero su valor de referencia es de 120.000, los impuestos los tendremos que pagar sobre 120.000.
Valor de referencia catastral
¿Cómo podemos saber que valor a efectos fiscales tiene una vivienda?
Es muy sencillo, solo tenemos que acceder al buscador de la sede electrónica del catastro
Empecemos por el principio, qué es el valor de referencia catastral y porque es importante saber su valor antes de comprar una vivienda??
¿Qué es?
El Valor de referencia catastral es el valor fiscal mínimo por el que se debe tributar a la hora de comprar o heredar una vivienda. Es decir, es el valor a efectos de Hacienda de la vivienda que queremos