¡Financia la entrada de tu primera vivienda al 0% en Cataluña!
Si tienes entre 18 y 35 años, vives en Cataluña y estás soñando con tu primera vivienda, esto te interesa (¡y mucho!). La Generalitat lanza el nuevo préstamo ICF Habitatge Emancipació, una medida pensada para facilitar el acceso a la vivienda a los más jóvenes… ¡financiando la entrada sin intereses!
💶 ¿Qué es el préstamo ICF Habitatge Emancipació?
Este nuevo préstamo te permite financiar hasta el 20 % del importe de compra de tu primera vivienda, con un máximo de 50.000 €, y lo mejor de todo: sin pagar nada hasta que termines de pagar tu hipoteca con el banco. A partir de ahí, tendrás 5 años para devolverlo al 0 % de interés.
💰 ¿Cuáles son las condiciones financieras?
Importe máximo: 20 % del menor valor entre el precio de compra o la tasación (hasta 50.000 €).
Plazo total: Hasta 35 años, incluyendo 30 años de carencia (no pagas hasta terminar tu hipoteca con el banco).
Tipo de interés: 0 % fijo.
Comisiones: Ninguna.
📅 ¿Cuándo se puede solicitar?
Podrás presentar tu solicitud a partir del 30 de junio de 2025.
https://www.icf.cat/es/prestecs/habitatge/icf-habitatge-emancipacio
¿Cómo tramitaré mi hipoteca?
Solo se podrán tramitar con los bancos adheridos
🧾 ¿Quién puede pedirlo?
Podrás acceder a este préstamo si cumples con estos requisitos en el momento de la solicitud:
- Tener entre 18 y 35 años (incluidos).
- Estar empadronado/a en Cataluña.
- Estar comprando tu primera vivienda habitual.
- Que tus ingresos anuales brutos (sumando toda la unidad de convivencia) no superen 6,5 veces el IRSC. Por ejemplo:
- Una persona: hasta 80.963,31 € al año.
- Dos personas: hasta 83.467,33 € al año.
- No tener impagos ni deudas con entidades financieras o el sector público.
- Superar el estudio de solvencia realizado por el ICF.
🏠 ¿Qué condiciones debe cumplir la vivienda?
La vivienda que compres deberá:
- Estar ubicada en Cataluña.
- Tener cédula de habitabilidad vigente.
- No estar calificada previamente como VPO (vivienda de protección oficial).
- Puede ser tanto obra nueva como segunda mano.
- Importante: Al aceptar este préstamo, tu vivienda pasará a ser una VPO de forma permanente, con un precio de venta limitado en el futuro.
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